移住前 Archive

うっかりミスがありましたが、ブログを始めて１年が経ちました。 鎌倉へ、というのは一つのきっかけですが本質的には、変わってゆく自分の様と場所とのかかわりを各々を混ぜたハイブリッドな形で伝えたり書けないかな、と常々思っていた事の具体化としては１年よく続いた！ 逆に言えば、コンセプト定義の為の雑食系から始まり その後、この方を筆頭に様々な方とブログを通じて知り合う事ができた結果、「模索から絞り込み」へのプロセスとなった１年だと。 毎年お盆・年末にいわゆる「キャリアの棚卸し」を目的にした行動計画（野望、ともいいます）の長期的な落とし込みをやってるのですが、その周期にこのブログがピッタリはまってくれたお蔭で、「落とし込む」＋「分かりやす言葉で表現する」行動パターンができつつあるような気がしています。

１年前のテーマ： ブログ（というか社外活動）を通じ、将来に繋がる共通の価値観を持つ方と交流してみたい。

結果を総括＆評価してみますと；

★★★★★ 国内・海外含め様々な方とお会いしたり会話させて頂くフィールドが確実に広がった。海外の方とのお話は、ブログ上というよりはメールでやり取りをする事が多いので載る事があまり少ないのですが。 特に、海外在住の方で日本の将来を憂う方は大変多く、現地で様々な活動をなさっているみなさんとお知り合いになれた事で、格段にScope/VIson/Passionの３点特盛りのポジティブ効果です。

★★★☆☆ ブログをやってなければ単なる調査・娯楽ツールだったWEBを、多少なりとも深く入って行けるようになった。 最初はMovable Type、twitter, GIMPS so what?な状態でしたから 。 家電メーカーのプロマネで、ある程度はGeekな業界知識を持ってはいるものの、WEBの世界は別物。「知りたいなあ～」と思っていた奥深さが少しずつ手さぐり（手作り）のブログで見えてきた。

★★☆☆☆ ネットの活動は、現実的に行動を起こす為の「とっかかり」になる事は確実。１）マーケティング視座と２）ブレない軸をもって、３）能動的に動けば（Give, GIve, Give) そのフィードバックは現実社会で活動するよりも何倍も大きいのではないか？と。 これは、具体的な行動として例えば人脈形成などもそうですが、起業ビジョンに向けては非常に大きな確認でした。とは言えまだできてないので、★２つ。

 

１年後のテーマ： Blogを通じての人脈形成と情報収集を、現実へのなにがしかのアウトプットとする。一人でやるのは無理なので、多くの方と協業で行う事になるでしょうが、立ち上げ屋の仕事が役に立つ局面となると思います。また、どちらかというと絶対実現したい！的に強い願望を持っています。 半年以内に構想を具体的にすべく、目下作業中。

 

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＜余談＞

元々 社会起業的な、コミュニティを変革する仕事に興味があったRegainですが、この考えを１年前のRegainに「目からウロコ」的に伝えてくれたのが、原丈人さんの存在でした。 ご存知の方が多いかもしれませんが、１年後に見直す為にちょっとご紹介。 日本のメディアで露出する事は少ないですが、骨太な日本人！としていつか目指したい存在です。 ご存知ない方、少し価値観が変わるかもしれません。 現代の坂本竜馬とか白洲次郎とか巷では言われています。

＜日経BP「ITpro」掲載のインタビュー記事＞

革新は大企業から生まれない
動画が新しい時代を開く

ほぼ日刊イトイ新聞 - 原丈人さんと初対面。

第4回 コンピュータはもはや足枷（1）「解けない問題」を解く技術01｜希望の大国・日本｜WEB連載｜新しい日本を創る提言誌 Voice+ ボイスプラス

 

 

「今年はきっと晴れる！」の鳴り物文句も勇ましい鎌倉ビーチフェスタ２００９．昨年は悪天候のために中止だったんです。

この週末に開催、、なのですが、土日の天気は曇り気味。

実は鎌倉、このGWで過去１０年間で最多の観光客数（１９３４万人！！）に達したわけですが今回も記録更新なるか！ 開催地でもある由比ガ浜は、鎌倉観光のメインサイトでもありますが、先日復活したRegainのサーフスポット（練習場？）でもあり。

明日は早起きすべし、ですな。

そして、、ちょっとだけ告知っぽい紹介ですが、１９日には、ブロ友させて頂いている沖縄在住のシンガー、cojacoさんのライブが大船「花いちぜん」で開催されます。 行きたい～。何を隠そう、Regainは沖縄へ言ったことがなく。 日本以外の国をさまよっていましたが、日本の良さは味わえてないので今回をそのきっかけにしたい！！ 行きたい。。

Cojacoさんライブ：２００９年５月１９日（火）

大船 いちぜん

場所 ：神奈川県鎌倉市大船１丁目２４−３５
Tel : 0467-46-5214

 

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今日も午前中は家の周りの草むしりをシコシコと。

ウッドデッキ＋家庭菜園、という庭のコンセプト（中長期）がぼんやりとですが決まったこともあり、「やらなきゃ！」という気分になりました。疲れた～。でも心地よいです。

負け惜しみという訳ではないです。正直、草むしりなんで業者に任せれば、と当初は考えていました。

が、いざ自分で手を動かしてみると、忘れていた土のニオイだったり、今ではすっかり虫が嫌いになっている自分に気付かされたり、家の隅々が気になったり、と「出来合い」では目の届かない、いえ、忘れていた「自分自身」や家の「内面」的な事が見えるような気がします。何事も、愛を注げば形はどうあれ返ってくるものですね。

（でも、草むしりは早く終えたい。。）

そういう意味で、独身の頃は「車には愛を注げよ」というのが、商社時代の先輩のコメントを思い出しました。ホームセンターでいろいろ見繕って車の必要性をぼんやりと感じていたからでしょうか。「日本は車が無くてもなんとかなる！」と思っていましたが、家のメンテをするにはやっぱり車が必要か。。

鎌倉は狭い路が多いので、ミニ＆こじゃれた夫婦を至るところで目にします。確かに、これはこれで素敵なのですが、もうちょっと「しぶい」カーライフスタイルへの愛を、注げないかな。。

と思っていたらありました。有限会社BLOWの"Surf Rider"です。個人的に、ドンズバ。。

コンプリートキット　計11パーツ￥479,850  + 取り付け塗装￥262,500

ベースは、HondaのVamosです。

これが、↓↓↓↓　になります。すげー。

燃費も、ベースがVamosなので申し分はありません。

、、、、見たい！試乗してみたい！！

今日はインテリアの買出しの為にIKEAへ。

すごいですね～

売上高は212億ユーロ（約3.5兆円 2007年9月1日～2008年8月31日）。

IKEA at a glance 2008 (2.25MB)

わが国の誇るソニーの売上げが7兆円ですよ。

大規模物販による価格の安さと、デザインは目を見張るものがあります。

1974年に一度日本進出したものの12年後一度撤退し、日本再上陸。

2006年4月に千葉県舟橋、同年9月に横浜、そして08年4月に神戸ポートアイランドと続いて出展され、今後11月には5店舗目として埼玉県三郷にも出店される予定との事です。

 

 

 

似たような業態としてはアメリカのSAMS ClubやCOSTCOのようなWarehouse Clubを連想するのですが、単独の小売という意味では限りなくユニクロ(SPI)に近いバリューチェーンを取っています。
それでも頭一つ抜けているのは、経営理念の明確化と、売り場から顧客へ発信するストーリー性でしょうか。

経営理念はＷＥＢやカタログで一見して判るとおり。
書籍『IKEA 超巨大小売業、成功の秘訣』にはその成功の秘訣として、創業者イングヴァル・カンプラード氏の経営哲学がベースとなり、その特徴としては、

 

１．低価格
２．デザイン性の優れたスタイル
３．販売システム
４．流通システム
５．ブランド・イメージ戦略
６．創業者のカリスマ性


ストーリー性というのは、
①家具そのものではなく、「家具によって作られる空間」を売る
（よって、「この家具一式そろえるといくら、という表示を良く見かけます）
②一つ一つの家具によって、置かれる空間を「このように」演出します、という提案が店舗に見られる
（よって、家具と人、というカタログ・ＷＥＢの演出が非常に多い）
③キッチン、リビング、というように基本は商品カテゴリーごとの分類ですが、それらを統合したショールームが構築されていて、その後に購入するためのマーケットプレース、という形で動線が設定されており、ある種のテーマパーク滞在型スペース＆購入となっている
（よって、欲しいものがあればチェックしながら歩みを進められる。途中で食事もできる）

また、前掲の、『IKEA 超巨大小売業、成功の秘訣』では、これらを【ソリューション陳列】として解説しています。それは、

１つめのＡは、Atmosphere（雰囲気）
２つめのＡは、Achievement（業績・成果）
３つめのＡは、Assistance（助力･援助）
そして最後のＡは、Assortment（取り合わせ・詰め合わせ）

によって構成される要素だとか。ふーん。まあ、ライフスタイル提案型、という事なんでしょうか。
（実は、よく理解できなかった。。）

ＷＥＢで調べてみたら、面白いことが。この会社、デザインはスウェーデンに集中させていますが、会社はオランダにあるんですね。なんでも、２代目への事業継承を行わずにグローバル展開させてゆく為の必要な戦略なんだとか。

2006年のEcomomist誌に面白い特集記事があり、日本語訳＆キョーレツな解説が山形浩生さんによりされていました。いやあ、不勉強でした。。

で、本題？ですが、我が家ではこれらを購入しました。

①小ぶりなパキラ＆鉢植え。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ②特価品の"BRATTBY"。温度・湿度計も付いているので。

 

 

 

 

 

 

 

③キッチン、リビング照明用に"BASISK"。

ただ、ハロゲンランプなので設置後に、これはちょっとメインとしては暗いかな～、と思いました。ウォールランプの追加が必要かも。

 

 

④ "BEKVAM" （脚立です）

 

 

 

 

 

 
最後に商品に対してのコメントになりますが、組み立てていて気づいたことがいくつか。

1.組立て説明書が、主に図示されて説明されている。

2. 説明書の注意書きが、多言語対応してある。

3.スペアネジが無い。

日本のメーカーにある、きめ細かく分厚い取扱説明書とは対照的です。
シンプルかつGlobal対応をさせるための「ムダ廃止」が徹底されている印象を強く受けます。
（注：ネジなどは、無くなった場合には追加サポートをしてくれることもあるとか）

こんなことに感心しながら、作り始めたのですが、、、、
「図」が判りにくいです。日本の説明書に慣れているから、というよりは細かい部分を省き過ぎている感が強い。また、付属工具が非常に使いづらい。

DIYが普及している国で、家に工具を置いてあることがあらかじめ想定されているなら、これはしごく的を得たアプローチですが、
日本のように上げ膳据え膳でメーカーがPL（Product Liability）を考えて準備する環境から考えると
ちょっと改善の余地はあります。たとえば、ですが；

・かなりステップ進めた後に、各部品の指定がされていたり（今更？あれ？という印象）
・付属レンチがすべる。使いづらい。組み立てがスムーズに進まない。

こういうのが重なると「安いからなあ。。」と自分を納得させてしまうのですが、北欧デザインと品質＝ユーザビリティを唄うIKEAであれば「安いからしょうがないか」と消費者に思わせる一つ一つの積み重ねは大きなダメージとなるはず。商品企画のモットーとして、ですが、「戦略は細部に宿る」＝顧客満足の累乗効果を忘れずに！という部分であるとも言えます。

まあ、それでも完成した際のコストパフォーマンスの高さは、特筆すべきものがあります。
日本人はミニマリスティックな北欧デザインへの嗜好が強いと言われますが、「俺って日本人」と強く感じたプロセスでした。

なんだかんだと書きましたが、間違いなくまた行ってハマってるでしょう！！

 

参照リンク：

YAMAGATA hiroo Official Japanese page

３度目の正直！（慶応大学経済新人会　マーケティング部さんへのリンク）
 
「IKEA meets JAPAN　イケアの日本進出戦略と環境への取組み」
（小川　孔輔先生　2007.01講演録)

 

近所にはセンサーライトがある家が多いのですが、我が家はこれから付けなければなりません。
 （そこは中古物件。。）という事で、いくつか見繕ったのですが、このうちどれにしようか明日中に検討したいと思います。予算はMax 7,000円～8,000円。
 

 

これか。


 
これか。。

この辺りが、妥当でしょうか。。。

 

悩みます。明日からカミさんご両親が来られます。この段ボールの山なのに。。

今日は新居のご近所の方々への挨拶回りに行ってきました。 既に顔見知りになっている隣家の方々に加え、前後左右Max３軒まで。 いやー。 ご高齢の方が多かったですが、丁寧なご対応をして頂いて今後の生活に安心が持てました。 今後とも宜しくお願いします！

今日は決済日。
司法書士、銀行、不動産屋との立会いで、正式に「我が家」となる日です。

が、、私は出張中なので、カミさんに手続きをお願いしています。

大丈夫かな。。。

と思っていたら友人から電話が。
「大至急　カミさんに電話しろ！」との事。

何があったんだ？事故ったか？

あせりながら電話した所、答えが振るっていました。
「実印、そっちのカバンに入れてない？」

。。。しまった。

結局　銀行の登録印を実印から手持ちの印に変更してもらい、
なんとか切り抜けてもらいました。

ちゃんと、確認しなきゃね。（反省）
カミさんに頭の上がらない新居生活の幕開けです（笑）

不動産会社連合によるマンションポータルサイト MAJOR7 による、住んでみたい街ランキング2008が発表となりました。鎌倉は、他のランキングとも相関がありますが「LOHASな」「優しい」都市なんですよね。
前年度とのランキング比較です。鎌倉、不動の地位。。

[○○だと思う街街ランキング]  
《首都圏》
『エコ意識の高そうな街』上位は「国立」「鎌倉」「田園調布」
『思いやりのある子供に育ちそうな街』上位は「鎌倉」「文京区」「国立」
『メタボが解消できそうな街』上位は「湘南」「鎌倉」「二子玉川」
『グルメな食生活を送れそうな街』上位は「銀座」「恵比寿」「青山」
《関西圏》
『エコ意識の高そうな街』上位は「芦屋」「嵐山」「京都」
『思いやりのある子供に育ちそうな街』上位は「芦屋」「緑地公園」「箕面」
『メタボが解消できそうな街』上位は「緑地公園」「六甲」「嵐山」　　
『グルメな食生活を送れそうな街』上位は「梅田」「三宮」「心斎橋」

詳しくお知りになりたい方は↓から。
住んでみたい町アンケート2008年

まずは月並みに、ランキングから。
総じてランキングは高いのですが、（基本的に、全国トップ５にランクイン）

住んでみたい都市（駅）ランキング (長谷工エアーベスト 2007.

生活ガイド.com　住みたい町全国ランキング (2007)

ブランド総研　地域ブランド調査2007

どこに惹かれるのでしょうか。

 

　9月6日に銀行で金消契約を行いました。売買契約が８月３０日でしたから、超ハイスピードです。。。

　事前に金消契約時に持っていくものを指示いただいたのですが、その中にひとつ不思議な指定がありました。まずは指示いただいたものを紹介します。

　・銀行の通帳（あらかじめ持っていなければ金消契約までに作っておく）
　・銀行印
　・印鑑証明書（新住所のもの）

　銀行の通帳は、会社の銀行口座ではダメかと最初は思っていましたが、ローンと同一の銀行だったので問題なく処理ができました。ただ、これは支店のスタンスにもよるようなので、ローンを組まれるどんな方でもこの通り、という訳ではありません。

　不思議な指定は印鑑証明書です。「新住所のもの」が好ましい、という箇所でした。

　最初は契約完了前に転居か、と不思議な気持ちだったのですが、これは買う側にもメリットがありました。登記費用の圧縮です。

　旧住所で普通に登記すると、引っ越した後に「移転登記」という登記の住所変更をする必要が出てきます。この時の費用は約6万円ですが、あらかじめ新住所で登記しておけばこの6万円が不要になるのです。

　金消契約と登記の関係がよくわからないと思いますので説明します。金消契約時というよりは引渡し時に伝える住所で登記を行うのですが、引渡し時の残金決済手続きは金消契約時に伝えた住所で行われるため、実質的に金消契約時に伝えた住所で登記されることになるのです。


　ということで、引越しどころかちゃんと買えるかどうかもわからない状態で転出・転入の手続きが必要になります。もちろん、正直に手続きすると役所は受け付けてくれませんが、6万円浮くということと「銀行からの指示だ」ということで先行手続きすることにします。手続き上は正規ではありませんが、不動産売買上では慣例となっているそうです。

　リスクがあるとすると、買う家が引渡しまでに台風や地震で倒壊してしまって売買契約が白紙になってしまったり、その他自己都合で解約する場合です。また転出・転入の手続きをすることになりますが、元の住所に戻るような手続きを短期間に行うと怪しいですよね。
 
　どうにか必要なものが全て揃い、銀行の担当者からローン商品の説明を一通り受けて本申し込みの書類を提出して手続きは1時間程度で終了しました。この手続きの書類には引渡し日を記入するのですが、銀行との相談で9月12日となりました。

　契約の日に提示されていたのは9月30日だったのですが、銀行の手続きが早く終わったことから9月20日に前倒し。契約から6週間で引渡しです。というより初めて見た時から6週間で引渡しです。まるで賃貸物件のような早さ。中古物件ならではのメリットです。

　引渡しの日は銀行で残金の決済と登記の手続きが行われます。残金が決済されれば鍵が渡され晴れてこの物件のオーナーとなります。引渡しの日が決まってようやく少しホッとしました。

　今の賃貸マンションの退去は18日。一日でも早く手続きした方が、日割りベースで家賃が下がるのですが、引越し日を確定させている関係上、これは仕方ないです。。
12日から18日までの間にロスするのは、12万円の家賃ですから６日分で約2万4000円。登記のプロセスで＋約６万円、家賃で＋２万円。ほかにも圧縮できる費用が有る筈なので、残された期間を有効に使わなくては。

今後の詰めてゆくべき費用：

　・物件値引き：0万円
　・仲介手数料：0万円
　・火災保険料：
　・値引きで下がった登記費用：約2000円
　・提携ローンではなく合い見積もりで選んだローン商品：約222万円（10年完済で比較）
　・下水工事代：
　・事前の転出・転入手続きで浮いた登記費用：約6万円
　・借家の早期引渡しで浮いた日割り家賃：▲2万４000円
　・住宅ローン減税　

ふう。。。

私が今度新居を構えることになった鎌倉市ですが、平成２２年に世界遺産登録を済ませる計画が
市政として進んでいます。世界遺産としての聞こえはよいですが、鎌倉市の場合は世界遺産として史跡メンテナンス費用のみならず、景観（自然）の維持という追加費用も発生します。
それでも尚、という所に鎌倉市の姿勢を感じるのですが、この辺りは鎌倉市会議員　三輪裕美子さんのサイトでメリット・デメリットをあげています。

平成１９年までの費用で３億７千万円。
国庫補助金等で約２億円。

登録後の観光収入と、補助金の予想収入のバランスはどうなっているんでしょうかね。
世界遺産委員会というのがユネスコにあるのですが、そこからの補助等に関して、
もう少し調べたくなってきました。

鎌倉市の世界遺産登録を促進するサイトはこちら。

先週末に、新居の下見（２度目）に出かけました。
今度は寸法・間取り・コンセント等々、基礎情報をすべて押さえるつもりで。。
そして、驚いたのが庭の雑草の伸びるスピードでした。２週間前に業者が処理をしてきれいになっていた庭から雑草がこんもりと。それも、相当立派なものが。

妻・私ともに「。。。。」でした。土が肥えているのか、雑草がたくましいのか、対策を考えたいです。
ただ、夫婦で一致したのは、ここにウッドデッキを作れないか？という点でした。
これまでも色々と調べてはいましたし、安いコストではないので慎重に考えなければいけませんが、
こうした楽しみが増えるのも、住宅購入ならではのものですね。

＜ウッドデッキ関係でお勧めの本＞

オススメ度：★★★★★
「新版　ウッドデッキを作る」　丸岡 将晃 著
ウッドデッキを作りに必要な情報が的確に、そしてツボを押さえた書き方で記されています。ウッドデッキビルダーのバイブル、と言われているようですが、そ れも納得です。間違いの無い製作方法を一通り理解することができますし、用語、工具のえらびかた、図面など、豊富な図と写真で解説されています。




おススメ度★★★★☆
「まるごとＤＩＹウッドデッキ」学研ムック
学研ムック本でＤＩＹ系の書籍はたくさん有りますね。その中で、この本は
「自分で作るなら。。」という視点が多く盛り込まれており、実際に手を動かすプロセスで
参考になると思います。イメトレには十分です。